고먐미 뉴스레터24년 11월 1일가계대출, 왜 이렇게 조이는데?최근 금융당국의 가계대출 조절 속도가 심상치 않습니다. 31일, 금융권에 따르면 KB국민은행이 '임대인 소유권 이전 조건부 전세자금대출 취급제한' 조치를 연장 운영하기로 했습니다. 이 조치는 지난 9월 갭투자를 막고 실수요자에게 대출하기 위해 한시적으로 운영되어왔던 것인데요, 금번에 연장되게 된 것이죠. 현재 4대 시중은행 중에서 조건부 전세자금대출을

고먐미 뉴스레터24년 10월 30일한국 반도체 기업 출신이 중국에서 기술 유출 혐의로 체포되었습니다. 음, 저는 좀 상징적이라는 생각이 들어요. 우리나라 반도체 기술은 중국에 앞서 있습니다. 라는 문장을 적을 때, 어떤 부사를 쓰는지가 중요합니다. "아직"을 쓰는 것은 역전되리라는 것을 확정한 패배의 문자일 겁니다. "말할 필요도 없이" 정도는 써 줘야 우려가 없겠죠.

고먐미 뉴스레터24년 10월 29일오늘은 BOJ에 대해서 좀 말해볼게요. 중의원 선거에서 반 아베파로 불리우는 이시바 총리가 참패하면서 당분간은 아베노믹스 정책기조가 지속될 것으로 보입니다. 재정부양책의 시간이 다시 돌아올지도 모른다는 섣부른 예측까지 눈에 띄고 있죠. 8월 5일의 글로벌 증시 폭락을 단 하나의 원인으로 짚어 말하기는 어렵지만, 그러나 원인 중 하나로 여겨지는 것이 바로

고먐미 뉴스레터24년 10월 28일오늘은 세금 이야기를 좀 드려보죠. 바로 기준시가 문제입니다. 초고액 부동산의 경우 거래가 빈번하지 않아서 여러 세금 신고의 기준을 실거래가가 아닌 기준시가로 삼게 됩니다. 하지만, 이 기준시가라는 것이 시가를 제대로 반영하지 못하는 것은 뻔하고 그래서  시기에는 기준시가를 기준으로 세금을 납부하게 되면 되려 중형 아파트보다 세금을 적게 뇌는 일이

고먐미 뉴스레터24년 10월 25일오늘은 내년 부동산 정책상품 대출 규모에 대해서 말해보도록 할게요. 정부가 내년도 부동산 정책 대출 규모를 55조원으로 정했습니다. 올해 공급규모와 동일한 수준인 것이죠. 디딤돌, 버팀목 대출 등을 비롯해서 여러 특례 대출들로 상황을 보아가면서 뿌려질 것 같습니다. 정책 대출을 포함한 내년 대출 총 증가액은 아마도 85조원 정도로 추정되는데요. 상환액을

고먐미 뉴스레터24년 10월 23일오늘은 현대차의 인도IPO에 대해서 이야기해볼게요. 그 전에 중국 이야기를 한번 해보죠. 현대차는 중국 진출에 "결과적"으로는 실패했다고 보입니다. 초기에 중국 시장 진출은 성공적으로 보이기도 했고 그 기대감 또한 대단했습니다. 시장 규모가 애초에 컸고 그 성장세도 어마무시했으니까요. 이런 초기 단계의 성공은 비단 현대차뿐만 아니라 중국 시장에 진출한 글로벌

고먐미 뉴스레터24년 10월 21일오늘은 음, 좀 반가운 소식이 있어서. 이 이야기를 해볼게요. 이제 전세대출에 "집주인 신용평가" 를 추진한다고 해요. 가령 전세대출 실행 때 집주인의 장기 연체 신용 불량 혹은 전세사기 이력 등을 은행에서 확인할 수 있게 하는 것이죠. 또 선순위 주담대, 전세대출 합계액이 일정 수준을 넘지 못하게끔 제한할 수도 있다고

고먐미 뉴스레터24년 10월 16일오늘은 둔촌주공 이야기를 해보죠. ㅋㅋㅋ 아 죄송합니다 웃어서. 내달 27일부터 둔촌주공 재건축 단지에 1만 2032 가구가 입주할 예정입니다. 올해 수도권 하반기 재건축 입주물량의 절반 이상을 차지하는 대단한 물량이죠. 문제는 뭐냐하면, 잔금입니다. 가구당 최소한 3억원 정도는 필요할 거라는 추산이 나오고 있는데요. 금융당국은 5대 시중은행을 압박하는 모양새를 취하면서 전세대출을

고먐미 뉴스레터24년 10월 14일오늘은 노벨 경제학상 이야기를 해보죠. 올해 노벨 경제학상을 공동 수상한 제임스 로빈슨 미국 시카고대 교수가 대한민국을 세계 역사상 가장 놀라운 경제 성공을 이룬 나라 중 하나로 평가했습니다. 이번 경제학상은 국가 간의 경제 발전 차이가 어디에 기인하는가를 둔 세 명의 경제학자에게 돌아갔습니다. 이들은 주로 제도적 차이로 국가간 경제

고먐미 뉴스레터24년 10월 14일유엔의 2024년 세계 인구 전망 에 따르면, 여성 한 명당 평균 총 출산 수(여성이 출산 가능 연령까지 산다고 가정)로 측정한 글로벌 총 출산율은 1970년 이래로 절반 이상 감소하여 2023년에는 2.25명에에 이르렀습니다다. 자연대체율 , 즉 자연 인구가 한 세대에서 다음 세대로 대체되는 데 이론적으로 필요한 출산율은

고먐미 뉴스레터24년 10월 9일오늘은... 무슨 이야기를 할까 하다가. 주식의 천장과 바닥에 대해 이야기하기로 하겠습니다. s&p forward operating earnings per share 밴드입니다. 말이.. 필요한지는 잘 모르겠네요. 시각화시키지 않으면 사람은 망상하게 됩니다. 미국 주식은 천장이 더 가깝습니다. 가 끝입니다. 그럼 언제 사면 좋았을까요? 마켓타이밍은 불가능한걸까요? 08-11년 버핏은 BOA에 크게 투자했습니다.

고먐미 뉴스레터24년 10월 8일오늘은 하.. 미안합니다. 좀 바빴어요. 음, 삼전 실적 이야기해보죠. 근데 사실 이야기할 건 별로 없고. 확신을 드리겠습니다. 사셔도 됩니다. 물론 최고의 주식이라고 생각하지는 않습니다. 최고의 주식이란 뭘까요? 좋은 회사의 주식? 아뇨. 당연히 빠르고, 높게 오르는 주식을 가르키겠죠. 삼전은 그런 주식은 아닙니다만. 그러나 바닥과 천장을 말하겠습니다. 삼전은 천장이